+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

По какой стоимости недвижимости делят при разводе

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел недвижимости при разводе между супругами. Чаще всего предметом наиболее ожесточенного спора при разделе совместного имущества становится именно недвижимость. Причина тому одна — это самое дорогостоящее и нередко единственное имущество, обладать которым желает каждый из супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел недвижимости при разводе между супругами

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел недвижимости при разводе между супругами. Чаще всего предметом наиболее ожесточенного спора при разделе совместного имущества становится именно недвижимость. Причина тому одна — это самое дорогостоящее и нередко единственное имущество, обладать которым желает каждый из супругов. По общему правилу и положениям ст. Для раздела недвижимости после развода делимый объект должен отвечать следующим требованиям:. Разводу при разделе будет подлежать любая приобретенная с соблюдением вышеуказанных условий недвижимость, включая:.

Почти в каждом случае возможны исключения, которые дают второму супругу право требовать признания права собственности на долю в недвижимом имуществе. Это может быть вложение значительной суммы собственных средств в улучшение недвижимости, его реконструкция, капитальный ремонт и т.

Все эти вопросы подлежат разрешению в судебном порядке. Как делить, если есть дети Наличие совместных несовершеннолетних детей может значительно отразиться на процедуре раздела недвижимого имущества. В связи с особым статусом несовершеннолетних, интересы которых подлежат особой защите, важно обратить внимание на следующие нюансы при разделе недвижимости:.

В качестве примера ухудшения условий может быть признание права на квартиру в крупном городе за отцом ребенка, тогда как малолетний ребенок остается с матерью, единственным жильем которой является дом без удобств в провинции. В таком случае налицо явное нарушение интересов ребенка. За соблюдением указанных требований тщательно следят органы опеки и попечительства, привлечение которых к судебному разбирательству в случае затрагивания интересов несовершеннолетних детей обязательно.

При разрешении спора об имуществе, суд может отойти от принципа равенства долей ч. Обратите внимание: Суд МОЖЕТ, то есть вправе, но не обязан увеличивать долю родителя, с которым остается несовершеннолетний ребенок.

Можно настаивать на увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения или же потребности ребенка в особом или дополнительном уходе.

Кроме того, суды учитывают интересы детей и при разделе имущества в равных долях, определяя, кому какое имущество должно быть передано. К примеру: Суд может оставить квартиру за бывшей женой, если с ней остаются проживать несовершеннолетние дети. Мужу будет передано остальное имущество или же выплачена компенсация, размер которой как раз и может быть снижен с учетом положений ч.

Также в интересах ребенка в пользу супруга может быть передано и иное имущество, например — автомобиль, если ребенок является инвалидом или же его место учебы находится на значительном удалении от места проживания. Никакое имущество, купленное или подаренное детям даже если оно не подлежит регистрации, например мебель, дорогостоящие игрушки и т.

Оно является собственностью детей. Порядок раздела недвижимости при разводе Законодательство допускает несколько способов раздела недвижимого имущества супругами после развода. Самым простым и выгодным для обеих сторон был и остается добровольный порядок раздела, который позволит значительно сэкономить на судебных расходах.

Брачный договор — это соглашение супругов в том числе — будущих супругов , заключаемое ими для определения режима совместного имущества супругов. Данное соглашение позволяет супругам детально регламентировать режим совместной собственности, предусмотрев как пользование и распоряжение имуществом во время брака, так и его дальнейшую судьбу после развода. В случае расторжения брака и при наличии брачного договора при разделе недвижимости будут действовать положения из заключенного супругами документа.

Супруги могут установить правило долевой собственности то есть оформление любого имущества в долевую собственность , регистрацию всего имущества на одного из супругов, а также условия, при которых один из супругов не будет иметь право на долю в общем имуществе например, измена или аморальный образ жизни.

В брачный договор не могут быть включены условия, который напрямую противоречат принципам семейного права или ограничивают мужа или жену в их право- и дееспособности.

Такие условия не будут являться действительными и могут быть оспорены через суд. Соглашение После развода муж и жена могут добровольно определить порядок раздела недвижимости, заключив соответствующее соглашение. Чтобы придать данному документу юридическую силу, его необходимо удостоверить нотариально. В соглашении стороны вправе любым удобным и устраивающим обе стороны способом произвести раздел недвижимости и иного имущества. Проще говоря, супруги вольны сами решить, как поделить недвижимость после развода и выбрать варианты распределения имеющихся активов.

Главное исключение: принятый вариант раздела не должен нарушать интересов третьих лиц и несовершеннолетних детей. В противном случае такое соглашение может быть оспорено через суд.

Супруги И. После развода они решили добровольно разделить нажитое имущество. Бывшая жена И. Разницу в тыс.

Второй супруг на такой вариант раздела согласился. В примере выше супруги решили судьбу совместно нажитой недвижимости, компенсировав его стоимость за счет имущества личного. Если обе стороны такой вариант раздела устроил — закон не запрещает заключить и исполнить такое соглашение. Когда достигнуть соглашения не удается, единственным вариантом раздела недвижимости супругов будет обращение в суд.

Для инициации судебного порядка раздела недвижимости один из супругов должен подать в суд исковое заявление. Порядок и правила подачи иска, требования к его содержанию и приложениям, прописаны в ст. В качестве примера искового заявления о разделе недвижимости можно привести иск о разделе квартиры.

В иске одновременно может быть заявлено требование о признании недвижимости совместно нажитым имуществом, если имеются разногласия по поводу его правового статуса.

Такое требование нужно указать первым, а уже затем излагать остальные требования. Также в исковом заявлении после истца и ответчика необходимо указать третьих лиц, интересы которых затрагиваются данным процессом.

К иску прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства спора и все доводы, приведенные истцом. Судебный порядок раздела недвижимости подразумевает полное и всестороннее исследование всех обстоятельств дела. Ключевое значение в исходе судебного процесса по разделу недвижимого имущества супругов имеют представленные сторонами доказательства и их убедительность.

Самое главное в ходе суда — сохранять хладнокровие и самообладание. Лучше всего доверить судебный процесс опытному юристу — представителю, который возьмет на себя все тонкости этого непростого дела. Наши специалисты готовы проконсультировать вас по вопросам раздела имущества совершенно бесплатно. Особое внимание следует обратить на определение суда о подготовке дела, которое истец получает после принятия его заявления судьей.

Возможно, это будет обычный формальный документ, но в ряде случаев там будешь содержаться своеобразная памятка о том, что в суде потребуется от истца. Также там могут быть отражены действия, которые нужно совершить или документы, которые требуется представить. Если в разделе участвует несколько объектов недвижимости, то иск необходимо подавать по месту нахождение наибольшего числа из них или же по месту нахождения наиболее дорогого по стоимости недвижимого объекта.

Данная норма является исключительной и не может быть изменена по воле истца по делу. Срок исковой давности — это период, в течение которого лицо, чьи права и интересы были нарушены, может обратиться в суд за их защитой.

По делам о разделе недвижимого имущества действует общий срок исковой давности, установленный в ст. Применительно к делам о разделе недвижимого имущества, срок исковой давности может исчисляться как с момента расторжения брака, так и с момента, когда фактически были нарушены права и интересы супруга.

Статья 38 СК РФ гласит, что если брак супругов расторгнут, то к их требованиям подлежит применению трехлетний срок исковой давности. В ряде случаев, исходя из правоприменительной практики судов, срок исковой давности при разделе недвижимости может исчисляться:. О применении срока исковой давности должен заявить ответчик.

Суд не имеет права по своей инициативе отказать в иске в связи с истечением срока исковой давности. Рассмотрение дел о разделе недвижимого имущества практически всегда влечет назначение как минимум одной строительно-технической, землеустроительной или иной экспертизы.

Проводить экспертизу могут лишь имеющие специальное разрешение и необходимый уровень опыта и образования специалисты как государственных, так и частных учреждений. Изначально экспертиза назначается за счет средств лица, заявившего ходатайство, однако может быть равномерно отнесена и за счет каждой из сторон. По итогам рассмотрения дела все понесенные расходы делятся пропорционально удовлетворенным требованиям. Примечание: При несогласии с результатами экспертизы или же при наличии сомнений в ее объективности, вторая сторона по делу имеет право ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы за свой счет.

Суд, с учетом всех обстоятельств, может как удовлетворить такое ходатайство, так и отклонить его. Оценка имущества При определении рыночной стоимости недвижимого имущества при его разделе необходимо учесть множество различных факторов. Если раздел проходит по соглашению сторон, супруги могут использовать как стоимость, за которую покупалась спорная недвижимость, так и стоимость, подтвержденную актом оценки.

В судебном порядке проведение оценки недвижимости обязательно, если только ответчик не признал иск и не согласился с заявленной стоимостью недвижимости. Оценка должна проводиться специализированной организацией или частным оценщиком, имеющим соответствующую лицензию. При возникновении любых спорных вопросов рекомендуем заручиться советом опытного юриста. Раздел недвижимости изобилует множеством самых разных тонкостей и нюансов, разобраться в котором без юридического опыта практически невозможно.

Специалисты нашего сайта готовы проконсультировать вас бесплатно в любое удобное для вас время. Срок рассмотрения дел о разделе недвижимого имущества супругов может значительно превышать фиксированный для гражданских дел в целом. Таким образом, максимальный процессуальный срок для рассмотрения дела о разделе недвижимости — 3 месяца.

Однако в реальности данный срок может быть значительно больше, особенно если судом назначается экспертиза и производство по делу приостанавливается. Процессуальный срок замораживается, а вот реальный может затянуться от пары дополнительных месяцев до полугода. Судебная практика Наиболее распространенными в судебной практике РФ решениями судов по делам о разделе недвижимого имущества являются:.

Пример: Истица С. Суд отказал в иске С. В этой связи квартира разделу не подлежит и является личным имуществом ответчика, нажитым им до брака. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация.

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости дома, квартиры, дачи. Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости дома, квартиры, дачи. Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них. Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов. По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода.

К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза — квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости. В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов: пока пара находилась в супружестве; в ходе расторжения брака; после завершения бракоразводной процедуры.

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности — 3 года. Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза: со дня официального разрыва отношений через органы ЗАГС или суд ; либо, когда узнал о нарушенных против него имущественных правах, например, о квартире, которая была тайно куплена в браке вторым супругом. Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:. При разделе недвижимости , муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям. Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком. Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время.

Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества , на адвоката, на проезд к месту суда и т. Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан. Если партнеры решат подписать соглашение , то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:. Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.

Снизить долю Это произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т. Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать.

Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата. После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество. Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и. Порой это невозможно сделать технически. Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку. Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека.

Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации. Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего. Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им компьютеры, мебель, игрушки. Это их личная собственность.

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга?

Может ли жена претендовать на эту собственность? Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности — невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества.

Но существуют способы поделить подаренную квартиру. Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества. Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства.

Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов. В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости.

Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно. Skip to content Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости дома, квартиры, дачи. Когда имущественные активы невозможно поделить:. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены. Жилье приобретено до оформления замужества. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода.

Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака. Последний вариант вызывает множество споров между партнерами в случае разрыва их отношений.

Поэтому придется предъявить существенные доказательства, позволяющие подтвердить, что деньги действительно являются личными, или наоборот — общими. Какое имущество не делится при разводе.

Существует несколько вариантов раздела:. Вот что нужно учитывать:. Действуя в соответствии с ч. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок. Вот что говорит закон:. Рекомендуем статьи. Соглашение о разделе имущества супругов. Как разделить приватизированную квартиру. Можно ли без развода разделить имущество. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Комментарий Имя E-mail. Документ может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке. Документ составляется в период бракоразводного процесса, либо после него.

По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы. Граждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Например, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.

Это произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь.

Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины. Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.

Раздел недвижимости при разводе супругов

.

.

.

.

.

.

.

Установить точную стоимость имущества при расторжении брака обязывает судья. Оценку инициируют, если финансовая величина объектов недвижимости, указанных в иске, сильно завышенная или заниженная (ст, 91 ГПК РФ). Какие нужны документы для оценки имущества при разводе?  Если предоставлено заключение эксперта по оценке стоимости имущества супругов при разводе, в большинстве случаев суд принимает во внимание отчет специалиста и ведет дальнейшую работу на основании документа. Экспертизу назначают, если указанные в иске цены сильно не соответствуют рыночным, или ответчик не согласен с приведенной стоимостью.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эммануил

    Хрень какая-то, может у меня копили родственники, бабушка отдала скопления. И я решил дать в долг под проценты, 500 т.р. А к примеру оф зарплаты нет, и что! Бред какой нахрен эти карты. Только наличные.

  2. longdadebtmik

    Я смотрю этот канал

  3. Светозар

    Хорош базарить, юродивый. тебе же сказали, ослина, что весь этот букет о котором ты здесь пропукал, состоится лишь в случае ПРЯМОГО ВВОДА ВОЙСК рф НА ТЕРРИТОРИЮ УКРАИНЫ, то есть в результате прямого вторжения, помимо О.О.С. в остальном случае, это максимум, усиление нарядов полиции за счет военнослужащих, и то, лишь в десяти областях, граничащих с токсичным мордором.

  4. Вера

    Да и ничего страшного не происходит, никто интернет не отключает, мобилизация не объявлена.

© 2018-2021 alexpok-lab.ru